La industria inmobiliaria no es ajena a los estragos económicos que ha dejado el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania y de una pandemia que parece empezar a ceder. Con los índices de inflación más altos desde el año 2000, el aumento de los precios en los insumos de construcción y el incremento en las tasas de referencia, los nuevos retos para el sector comienzan a perfilarse con claridad. ¿Qué factores terminarán definiendo el desempeño del sector en los siguientes años? ¿Cómo plantea la industria hacer frente a los retos económicos y tecnológicos que le afectan directamente?

El sector inmobiliario atraviesa momentos de cambio no solo por el entorno económico y las nuevas prioridades de aquellas personas que hoy desean hacerse de un patrimonio. La gestión responsable de los recursos naturales se ha vuelto un elemento crítico en la planeación integral de comunidades, lo que sin duda se refleja en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios o la expansión hacia territorios hasta ahora, poco aprovechados. ¿Dónde están las oportunidades de desarrollo? ¿El sector mexicano está preparado para rediseñar el panorama inmobiliario? ¿Qué papel juega el trabajo con las autoridades para redefinir el mercado?

En México, 6 de cada 10 personas tuvieron la oportunidad de trabajar desde casa durante el aislamiento social que ocasionó la pandemia. La medida trastocó la realidad de los hogares y los índices de ocupación de los inmuebles corporativos y comerciales, obligando a los desarrolladores a renovar sus espacios o replantear la vocación de los mismos. Pero esta transformación ha ido más allá de realizar adaptaciones de diseño, pues los servicios ofrecidos también juegan un papel crucial. ¿Cómo impactarán los esquemas de trabajo, consumo y vivienda en los nuevos desarrollos? ¿Nos acercamos a una nueva forma de desarrollar soluciones de vivienda, de esparcimiento y laborales, en la cual, la ubicación, la flexibilidad y la disponibilidad de recursos, serán cruciales?

La apertura paulatina de los mercados tras lo más complejo de la pandemia, ha generado distorsiones en sectores clave de países y regiones; en algunos casos, ese cambio ha permitido la reubicación de inversiones productivas en México. El fenómeno no deja de detonar necesidades de vivienda y de esparcimiento en los polos de desarrollo que recién emergen. ¿Cómo está respondiendo la industria de real estate? ¿Qué retos persisten en esa misión y qué otros nuevos han encontrado en el camino? ¿Cómo desarrollar comunidades sostenibles en un tiempo en el cual la recuperación económica parece ser la prioridad?

Las nuevas tecnologías impulsaron el desarrollo de diversos sectores, logrando revolucionar los servicios inmobiliarios a través del esquema proptech. En paralelo, el auge del bitcoin y el avance de la inteligencia artificial han creado sinergia para refinar el mercado de real estate. Hoy las tendencias en el sector proptech van más allá de los softwares de administración e información, incluyen también la integración de esquemas de adquisición y la oferta de inmuebles dentro del metaverso. ¿Son hoy la inmediatez y la agilización de los procesos la máxima propuesta de valor de las proptechs? ¿Qué esperar del metaverso y el bitcoin en real estate?

En 2021, México ocupó el lugar 8 en la lista de países con mayor peso del sector turismo y de viajes, en su economía. En 2019 tenía la posición 7; sin embargo, no forma parte de los 20 países que más crecieron en la materia. En medio de las cifras están las tendencias como el interés de los consumidores por explorar nuevos destinos y la preocupación por viajar de forma más sostenible. El reto para los prestadores de servicios turísticos parece claro: ¿Cómo mantenerse competitivos ante los nuevos hábitos de consumo? ¿Cuáles son las decisiones de negocio que las empresas hoteleras deben analizar a profundidad? ¿Cuál debe ser la apuesta: el lujo o la sostenibilidad?